包租代管業(yè)緩衝期倒數(shù)，內(nèi)政部籲業(yè)者速登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
包租代管業(yè)緩衝期倒數(shù)，內(nèi)政部籲業(yè)者速登記
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為發(fā)展包租代管產(chǎn)業(yè)及兼顧原有經(jīng)營(yíng)業(yè)者執(zhí)業(yè)權(quán)益，租賃專法給予尚未取得許可及營(yíng)業(yè)登記證的業(yè)者，得繼續(xù)執(zhí)業(yè)2年的緩衝期限，即將於2020年6月26日到期。為避免業(yè)者受罰，內(nèi)政部特別呼籲尚未完成登記的業(yè)者，請(qǐng)儘速至各縣市政府辦理。
 
營(yíng)業(yè)緩衝期將屆 業(yè)者應(yīng)速申請(qǐng)?jiān)S可登記
 
內(nèi)政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規(guī)定，包租代管業(yè)應(yīng)經(jīng)許可及取得登記證始能營(yíng)業(yè)，但對(duì)於專法施行前已經(jīng)營(yíng)包租代管業(yè)者，給予2年?duì)I業(yè)緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業(yè)者及服務(wù)中的房東房客權(quán)益，而給予業(yè)者適當(dāng)?shù)幕I備許可登記期間，目前緩衝期僅剩1個(gè)月。內(nèi)政部呼籲執(zhí)業(yè)中尚未取得登記證的業(yè)者，應(yīng)儘速依法取得營(yíng)業(yè)資格，屆期未完成許可登記，即屬非法經(jīng)營(yíng)包租代管業(yè)務(wù)，最高可處20萬(wàn)元罰鍰。
 
內(nèi)政部提醒業(yè)者，尚未取得租賃住宅服務(wù)業(yè)登記證者，應(yīng)儘速洽詢所在地直轄市、縣(市)政府辦理租賃住宅服務(wù)業(yè)許可登記，以確保合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)益，及提升民眾委託專業(yè)經(jīng)營(yíng)的信賴。申請(qǐng)?jiān)S可登記所需申請(qǐng)書(shū)表文件可逕至內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)/租賃條例專區(qū)/書(shū)表下載使用(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89?qcclassid=27)。
 
確保包租代管業(yè)者品質(zhì) 內(nèi)政部推查核機(jī)制
 
為維護(hù)房東房客權(quán)益，自2020年3月起，內(nèi)政部已邀集各直轄市、縣(市)政府及租賃住宅服務(wù)業(yè)公會(huì)，積極輔導(dǎo)原有包租代管業(yè)者及已許可未登記業(yè)者，儘速完成合法經(jīng)營(yíng)程序。從2020年7月起，政府將加強(qiáng)查處尚未取得登記證仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的非法包租代管業(yè)者，對(duì)於發(fā)生消費(fèi)爭(zhēng)議的業(yè)者也納入優(yōu)先查處的對(duì)象，業(yè)者如有規(guī)避、妨礙或拒絕業(yè)務(wù)檢查，最高可處5萬(wàn)元罰鍰，以健全包租代管專業(yè)服務(wù)制度。
 
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，房東透過(guò)合法業(yè)者提供包租代管服務(wù)，除能免除繁雜租屋事務(wù)外，還能享有租金收入所得稅等優(yōu)惠，截至2020年4月底，全國(guó)已有542家合法包租代管業(yè)者，有興趣的民眾，可至「內(nèi)政部租賃住宅服務(wù)業(yè)資訊系統(tǒng)」(網(wǎng)址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業(yè)者資訊；或至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)瀏覽查詢租賃住宅相關(guān)規(guī)範(fàn)。